仍有多个万人摇！8月60余盘来袭 | 房叔说No.70

| PART 1 |

7月楼市新政加码，市场分化明显，整体热度可见的下行中，但在网红盘的加持下，仍留存着楼市火红的印记。

如和光尘樾，在新政加大35000元/㎡以下项目对“无房家庭”倾斜力度后，仍拥有近2万户家庭登记，有房中签率更是低至0.25%。

同时，因为新政之中规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记，和光尘樾摇号时间和运河云庄登记时间冲突，即便如此，运河云庄的中签率也仅在4%。

奥体-钱江世纪城热度十足的嘉品也迎来了首次开盘，不到300套的房源引来了5401户家庭登记报名，中签率仅在5%。

现房项目之中的学成府高层、洋房一次性推出，而其他现房则在8月将接棒，如悦东方、明熙府。

据房叔不完全统计，8月首开、加推新盘达64个，相较7月，8月新房供应量有所下降。

沉寂一段时间的未来天空之城终于将加推二期，且有约93㎡小户型，可以预想未来天空之城加推后的盛景。

此前关注度持续走高的前宸也有望8月份首开，万象城加地铁优势接棒幸福里，成为北部新城最核心的仔。

以下便是8月首开、加推新盘的不完全统计整理，快看看如何安排8月的登记计划。

| PART 2 |

当杭州买房门槛漫涨至2万元/㎡，万元盘已是难找，门槛刚需的选择比较难。

在不多的选择之中，首开的悦东方值得多加关注，杭房品质，现房项目，也许还会是个价格彩蛋。

| PART 3 |

2-3万元/㎡价格段楼盘的开盘量较大，占比总开盘量的近一半。

主要集中在南部新城、萧山科技城、临平新城、青山湖科技城、星桥、高桥，以及老余杭、闲林一带。

南部新城、临平新城、星桥等区域内生活氛围成熟；萧山科技城预期及成长性较好；青山湖科技城选择虽多，但对选择能力要求较高。

其中，等待许久的融创城二期以叠排先打“开头炮”，红盘将至；

临平新城标杆性滨耀城将首开“面纱”；未来科技城2.0凤玺云著迎来最后一期，未来科技城供应又将减少；

明熙府、雅逸府目前已是准现房状态，有短期居住需求客群建议多关注。

在新政下，同一时间段不能同时登记两个项目，尤其是2-3万元/㎡价格段楼盘，无房家庭倾斜比重加大，在选择楼盘登记时要多加比较，慎重选择。

| PART 4 |

3万元/㎡以上预算，买房选择面大增，已可以触摸至杭州主流的热门板块，如未来科技城核心区、市北等。

其中红盘未来天空之城二期从约93㎡户型起步，总价门槛稍低，大概率又是万人疯抢；

北部新城天花板涨至3.05万元/㎡，“领头羊”前宸终于要来，入住一站万象城的机会不容错过。

对关心学区的家长而言，又将来新福利，除之江珊瑚世纪外，下沙锦上文澜的学区也值得期待；

而市北供应量依旧不少，选择时多加比较地段、品质等。

| PART 5 |

4万元/㎡+的选择基本可锚定杭州各大核心板块，如钱江世纪城、滨江、艮北新城等热门板块。

绿城城东双盘即将首开上线，绿粉的狂欢节将至；

首开中签率仅个位数的君品名邸又将来袭，凭手气的机会又来了；

滨江区御滨府首开成绩也不赖，8月又将加推，值得关注。

| PART 6 |

5万元/㎡以上的选择则是最多更广，从杭州核心板块到近远郊风景区，从高层到排屋再到合院，任由挑选。

等待许久的杭源里应该是快来了，总价可控，大概率学区，不同往常的地标型设计，虽已等待许久仍值得期待。

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| 今日公示楼盘 |

| 今日可登记楼盘 |

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文/阿寻 编辑/阿寻

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